セントラルハイツ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
2,298万円
33.9万円/㎡
相場
2,501万円
36.9万円/㎡
1,588
2,196
2,805
3,413
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜2,805万円
32.4万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
セントラルハイツ岡本
2,298万円（33.9万円/㎡）/ 1階 / 67.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,298万円33.9万円1階 67.72㎡ 3LDK南西
2025/05/242,398万円35.4万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/04/252,498万円36.9万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/03/132,598万円38.4万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/02/192,698万円39.8万円1階 67.72㎡ 3LDK南西
2024/11/092,698万円39.8万円3階 67.72㎡ 3LDK-
2022/06/062,480万円36.6万円1階 67.75㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03セントラルハイツ岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅8分 2,298万円33.9万円67.72㎡3LDK1階 / 3階建 南西1982年15戸RC
2024/04/29シャンボード岡本第2
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2024/12/18シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,630万円33.5万円78.45㎡3LDK1階 / 4階建 南1977年32戸RC
2022/10/05東岡本ハウス
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅6分 3,280万円48.8万円67.21㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1985年23戸RC
2025/03/19シャルマンカトルズ森北
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅6分 2,180万円29.9万円72.92㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年14戸RC
2022/11/20芦屋川パークハイム
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅5分 2,980万円39.4万円75.64㎡3LDK8階 / 10階建 南東1979年29戸RC
2025/05/08ハウゼ森
神戸市東灘区森南町三丁目
甲南山手駅6分 2,480万円45.7万円54.28㎡1LDK4階 / 4階建 南1985年10戸RC
2025/03/17グランドハイツ森南
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅4分 1,480万円26.5万円55.81㎡3DK1階 / 4階建 北1985年14戸RC
2024/08/09東灘レックスマンション
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅5分 2,980万円37.0万円80.61㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年19戸RC
2025/06/10東灘パーク・ハイム
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅2分 2,898万円48.6万円59.62㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年23戸RC
2024/09/08ユニーブル東灘
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 1,840万円30.2万円61㎡1LDK7階 / 7階建 南1983年18戸RC
2025/06/09モンラヴィ本山
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅9分 2,385万円39.6万円60.21㎡3LDK2階 / 6階建 北西1983年15戸RC
2024/03/12ライオンズマンション本山第2
神戸市東灘区本山中町二丁目
甲南山手駅9分 2,098万円37.4万円56.06㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年14戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03セントラルハイツ岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅8分 9.4万円0.14万円67.72㎡3LDK1階 / 3階建 南西1982年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名セントラルハイツ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
交通甲南山手駅徒歩8分
築年月1982年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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